Il Mutuo Oggi

Mutui e Tipi di Mutui

Il Mutuo, e qui si parla prevalentemente di Mutuo Immobiliare al fine di acquisto di una abitazione, è uno strumento finanziario primario che assolve una precisa utilissima funzione ma che oggi vive giorni difficili in linea con le difficoltà dello stesso mercato immobiliare.

Esistono fondamentalmente due tipi di Mutui.

Il Primo è il Mutuo a Tasso Fisso.
Con questo tipo di Mutuo (a Tasso Fisso) si ottiene un finanziamento che assieme al proprio deposito personale permette di acquistare l'immobile desiderato.
Ed essendo fisso il tasso per l'intera durata del finanziamento si può, sin dall'inizio, conoscere l'importo di rata pagabile per l'intera vita del mutuo.

Il Secondo è il Mutuo a Tasso Variabile. In questo caso (Mutuo a Tasso Variabile), per definizione, il Tasso di Interesse che si deve pagare varierà durante il periodo di ammortamentodel mutuo e varierà in linea con alcuni parametri concordati al momento della stipula contrattuale stessa.
Molti Mutui a Tasso Variabile per esempio sono legati all'Indice Euribor, l'indice dei tassi di interesse interbancari a breve.
In questo momento l'Euribor viaggia su livelli storicamentre molto bassi per cui ne deriva che tutti I milioni di Italiani che hanno acceso un Mutuo a Tasso Variabile indicizzato Euribor, in questo difficile momento economico, stanno pagando un tasso particolarmente favorevole.